Case a Reggio Emilia, prezzi in aumento: fino a 3.500 euro al metro nei quartieri top

REGGIO EMILIA – Sono “Buco del Signore”, la zona ospedale e Porta Castello (a ridosso del centro storico) i tre quartieri di Reggio dove comprare una casa signorile nuova costa di più: 3500 euro al metro quadrato. Il prezzo più basso si registra invece alla “Canalina”, dove per l’acquisto di una casa economica nuova possono bastare 1.300 euro al metro quadrato. E’ quanto emerge dall’Ufficio Studi Tecnocasa, che ha stimato per il secondo semestre del 2025 un aumento medio dei prezzi del 1,4%.

In provincia, il costo maggiore al metro quadrato si raggiunge ad Albinea (3500 euro per una casa signorile) che precede Scandiano, Quattro Castella e Cavriago. Per quanto riguarda gli immobili commerciali, invece, c’è un forte aumento dei canoni di affitto (pari al 25%), in particolare dei capannoni vicini all’A1, che tuttavia restano sul mercato solo pochi giorni prima di essere locati.

Il commercio in centro storico, invece soffre anche a causa di affitti troppo alti che spingono i negozianti verso le grandi direttrici più a ridosso della Ztl come Via Emilia all’Angelo e all’Ospizio dove i canoni di locazione sono cresciuti anche del 20%. Il rapporto sul mercato immobiliare, infine fotografa anche i cambiamenti sociali della città.

A cominciare dal ricorso al credito che segna oltre 600 milioni erogati nel 2025 con un aumento che sfiora il 25% sull’anno precedente e un’accelerazione nell’ultimo trimestre. Inoltre si abbassa ancora l’età media con poco meno di un mutuo su due che va a minori di 35 anni.